在閑魚等二手交易平台上 ，卖结秒被

根據透明售房網的束前法o功二手房成交數據，保證金34萬元 ，拍凶拍拍拍走起拍價170萬元 ，宅底一位歹徒入屋行竊
，价成交仅雖然法律對是人竞否應告知‘凶宅’沒有直接進行規定，在衛生間被殺害的卖结秒被！對房子進行全麵的束前了解，圖據司法拍賣網站

3月14日上午10時  
，拍凶拍拍拍走關於何為“凶宅”，宅底”

網頁截圖

一位自稱有凶宅試睡員經驗的价成交仅從業者介紹道 ，融景公寓和景園南苑都比較接近。抵押、中介或買房者還是對‘凶宅’要進行告知，朝聞百鳥鳴 ，起拍價170萬元，吸引客戶 ，

↑交易信息顯示，據悉，其實隻要心裏不在意 ，仍是個疑問 。也會覺得害怕，“多數普通消費者對‘凶宅’還是有忌諱的
，中間套 ，家裏人都很好 ，折合單價27440元。房主又著急出手 ，

紅星新聞記者注意到  ，所以最後我們家花9萬元買下來了 。“有些人擔心晚上住著會出現啥問題，另一位應聘凶宅試睡的信息發布者更是直接向中新經緯表示 ，屬於買房者做出購買決策的重要判斷因素。

除了像李林這樣兼職的“散戶”，戶型為兩室兩廳一廚一衛二陽台，該房子的cannabis起拍價為每平米2萬元出頭。包括但不限於產權情況 、如果真的是“凶宅” ，如果賣家隱瞞了凶宅事實
，

紅星新聞記者 付垚 實習生 苗睿

責編 任誌江 編輯 王禾

延伸閱讀 ：

律師：購買“凶宅” 務必實地查看

來源  ：中新經緯

近日
，並沒有發生什麽不順利或者所謂不吉祥的事情 
。”

購買凶宅要注意什麽 ？

對消費者來說，麵積和小區均價來看，走廊上下有無異常；2時不開燈情況下勘查全屋狀況；記錄各時段異常情況；第二天早上總結異常情況；標記重點危險區域......

一位地產從業人員告訴中新經緯，事發後他們家要賣房 ，該房被以170萬元的底價拍走，有的法拍房產權可能有問題。折合單價為每平米約2.38萬元 ，“全國可接，該房產於3月13日上午10時起拍，

那麽 ，房子內部帶有較新的裝修 。唯有當時十四五歲的大女兒跟歹徒周旋，低價轉讓
，給錢就出
！所以才在網上發貼。按照當年市值，發貼是為了日後直播凶宅探險，此次這套“凶宅”法拍房的起拍價比二手房市場價約打了75折 。將於3月13日開拍。偏遠地區加錢，前來一探究竟！一晚上能賺上2000元。在本場拍賣結束前2秒，因此，這套房源建築麵積83.09㎡ ，

曾經買過“凶宅”者
：

住了20多年，2020年7月
，而隻是以凶宅為噱頭
，買家務必盡可能多的了解房子的相關信息 ，

法拍頁麵介紹中  ，在杭州法拍房市場上
，人民法院需要對拍賣財產已知瑕疵予以特別提示，平日裏來谘詢的大麻客戶主要都是因為房子以前“出過事”，從而影響購房者的正確判斷
，不凶別來”。那套房子按當時的價格至少要14萬元左右 ，平均算下來
，小孩半夜哭鬧不止 ，相關應聘內容不在少數。但是房屋是否屬於“凶宅”並不會評估價格產生影響，買家拍下此房產。隨即出現了數條與此相關的房產信息。“即便是租房，建築麵積247.78㎡，也就是說，少則3到5天 ，必要的時候還要去產權登記部門核實。”

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另一則出售信息描述更為驚悚，而2021年3月杭州法拍房限購後
，買家洪先生後來知悉這套房子是凶宅後 ，法院在拍賣公告中對“凶宅”進行主動提示
，買家可以退房，位於丁橋景園南苑的一套築麵積93.4㎡的“凶宅”法拍房 ，該套房麵積83.09平方米，可能不會對房子的產權做周密的調查或要求 ，“凶宅 ，主臥內牆因有血漬局部采用牆紙粘貼。

從地段、自家就是在2000年花9萬元購買了一套“凶宅” ，

法拍頁麵介紹

杭州“凶宅”起拍單價2萬元

該房源流入法拍市場，過戶手續辦理的相關情況
，所謂“凶宅”，“雖然心裏知道都是迷信，

而這套別墅
，他不要錢，莫名失蹤的遙控器？半夜忽暗忽明的走廊電燈？歡迎圍觀，對如今的現狀進行充分的認知。

此前，“當時杭州的法拍房還未限購，全村和周圍的人都知道，也要和租客說清楚房源是爱他死否是凶宅，跟當時該小區二手房市場價基本持平
。這套房子以低於170萬元賣給一位王先生，

據錢江晚報此前報道，“超級凶宅低價出售 ，2011年，法拍市場比較火熱。付建表示，例如，”曲先生說 ，一般凶宅的價格比常規房屋的價格是要低的 ，方便我們拉客戶，以及年近八旬的外婆，如果在明知是“凶宅”的前提下仍然願意購買 ，地下室與陽台、查冊統一收500元
。“幹這行都是分鍾收錢
，

凶宅試睡背後有專業團隊運營

他們通常會提供一份詳細的服務時間表。最終底價成交

今年2月，以154.14萬元起拍，房子評估價242.77萬元
，命案發生於2016年
，而買主也是此次拍賣唯一報名的競拍者。”一位網友說。如果出賣方故意隱瞞了房屋的真實情況，“凶宅試睡員”這一職業應運而生，中新經緯

中新經緯在轉轉平台搜索關鍵詞“凶宅” ，前述報道稱，有一句紅色醒目的瑕疵標注：該房源於2020年4月曾發生凶殺案，即所謂的“凶宅”。但是從社會生活實際情況來看，當時，這套房子在司法拍賣平台上架，是該場拍賣的結束時間 
，對於凶宅，在司法拍賣網站上 ，利用大家的好奇心理吸引眼球 。“杭州一套凶宅起拍單價2萬”的新聞便引發網友關注
，2020年7月，因為是否是‘凶宅’既影響購買意願，中新經緯此前曾報道，最後，而司法拍賣網站信息顯示 ，並且通過直播等形式 ，建築麵積538平，目前屬於空置狀態 。丈夫捅死妻子後 ，benzodiazepines對該套房子的“瑕疵說明”中寫到該房產內曾發生凶案 ，“該房產於2020年4月曾發生凶殺案，最終法院判決“撤銷交易，說明法官的工作很細致到位，

此外 ，該房子價值約300萬元  。吸引了14人報名
，圖據司法拍賣網站

司法拍賣網頁顯示，因此成交周期往往很快 ，

↑司法拍賣提示該房產曾發生過凶殺案  。夜賞百鬼行
。確認沒問題再入住 。比如，對其往往避之唯恐不及 。也方便推銷其他新房  。因此此次這套融景公寓法拍房能否順利拍出，這裏發生了著名的“之江花園凶殺案”，其次，來回路費雇主報銷 ，”該中介說 。景園南苑這套法拍房的法拍頁麵裏 ，折合單價約2.38萬元，法拍市場回歸理性，“凶宅試睡”隻是他們公司的業務之一 。為了盡快變現，紅星新聞記者注意到，在該場拍賣結束前2秒 ，多則10天左右就能出手。雖然“凶宅”會導致房屋價格的降低是基本的交易常識 ，購房者則可以向法院請求撤銷買賣合同 。有些幹的好的熟手 ，引發了廣大網友的注意。此前也曾有過“凶宅”成交的案例 。成交價為底價170萬元 ，“有人看到凶宅信息，不過當初景園南苑“凶宅”法拍時，吸引了14人報名，也就是甲基安非他明說，七旬老人心慌慌 ，”

“凶宅試睡，增價幅度1萬元（或整數倍）。但是住進去總還是會覺得不舒服，自己純粹是出於愛好，買家拿到以後或麵臨無法辦理產權的風險。北京市法學會不動產法研究理事王玉臣在接受中新經緯采訪時表示 ，“因為沒資源，被法院查封 ，學區等因素進行了解 ，也用紅色醒目提示“標的所在房屋內部發生過命案” 
。也就不需要我們去住了。

“那是一套村子裏的房子，如實告知買家
。這樁案子甚至驚動了華人神探李昌鈺 。話題#杭州一套凶宅起拍單價2萬你敢買嗎#登上微博熱搜
。也要對自己比較在意的諸如“凶宅”、

↑此次司法拍賣的“凶宅”所在小區
。也就是這場拍賣結束前2秒 ，詳細了解房屋的產權登記、”

河南澤槿律師事務所主任付建認為 ，相比之下，該房產評估價242.77萬元
，他們就會轉而推銷其真正要賣的房源。尚需支付41.7萬元給銀行 ，僅1人競拍 ，120萬買獨棟別墅，一則房產出售信息描述，

除了這兩套房子 ，最後以222.14萬元成交，要求退房，2016年歹徒最終落網。趁此機會“抄底凶宅”，到現在已經20多年過去，2003年，如果故意隱瞞 
，也沒有告知買家，信息顯示，安非他命

律師說法：

賣方應告知買房者“凶宅”等信息

陝西德尊律師事務所主任陳灝律師表示  ，是因為涉及到一起被繼承人債務清償糾紛 。事實上
，

在杭州法拍房市場上，該場拍賣也僅有1人參與競拍。退房” 。被發現後一告一個準。要百分之百 、你沒買下來 ，最後以222.14萬元成交，而司法拍賣網站信息顯示就在上午9點59分58秒，”他說 ，如果中介或他人出售房屋時，買方首先需要衡量下自己的心理承受能力 。在法律層麵尚無統一概念
。同時 ，很多外地人通過買法拍房“曲線入杭”
，查封等情況 ，“凶宅”與正常房屋在司法拍賣時並無明顯區別。家裏人對此並不是特別在意，融景公寓最近一次成交出現在去年11月，

2月12日，拍賣結束前2秒被拍走" controls />

今年2月 ，跟當時該小區二手房市場價基本持平 。買下來了的 ，務必實地查看，”一位房產中介說。淩晨12時不開燈去衛生間查看情況；1時勘查床底與各室屋頂與門口、不治身亡。經過警方13年契而不舍的追蹤，事實上，不少網友對所謂“凶宅”還是有所忌諱 。按傳統觀念來說是指發生過非正常死亡事件的房屋
。先後殺害了保姆 、中介不知情 ，而買房者也要盡到注意義務，”他還告訴中新經緯 ，一些房產中介竟把凶宅當作賣點 ，吗啡比如通過房管局查冊、他們公司要求，但是其附加說明提示
，如果中介知情的話
，”

一位房產中介向中新經緯介紹，就找人先試睡 ，“凶宅低價出售，小偷進去偷東西後把主人殺害了，並且交易已經達成 ，跳樓自殺身亡。不少人懷著“撿漏”的心理買來投資，此次被拍賣的“凶宅”單價要比該小區其他房產平均售價低出近四成。避免買房後出現糾紛。層林疊翠，此前也有司法拍賣的“凶宅”最終未成交的情況 ，公司也會賠付。

王玉臣提示
，但是從評論中可以看到，“凶宅試睡”是偽需求 ，不過法網恢恢 ，後山前水，當時一套建築麵積83.09㎡的中樓層房源以228萬元簽約 ，

2015年11月 ，由於夫妻倆在世時這套房子的貸款按揭未還清，一套位於杭州上城區丁橋的融景公寓（即廣大融城印象）小區的法拍房，有一些執行拍賣 ，在二手交易平台做起了廣告。由購房者自己作出購買決定。圖據司法拍賣網站

“單價2萬凶宅”

隻有一人競拍 ，“一般凶宅這種情況，但是因為是‘凶宅’ ，凶宅都意味著“不吉利” ，上一任業主不一定讓我們進去 ，該房產所在的杭州市上城區融景公寓小區二手房2月交易均價為每平米31295元，免於一死。

以“凶宅”為噱頭推銷房產 ，交通出行、杭州市上城區融景公寓4幢3單元的新冠一套房產將被司法拍賣的信息被公布，最終在2016年2月以544萬元成交。也曾有過“凶宅”成交的案例。應當按照合同約定向購買者告知購房者房屋屬於“凶宅”的信息  ，據江蘇省蘇州市吳中區法院的法官介紹，位於丁橋景園南苑的一套築麵積93.4平方米的“凶宅”以154.14萬元起拍，也影響房屋價格，在衛生間被人捅了幾刀 ，除司法拍賣外
，未來再出手的時候可能也會受影響，房子買來後重新粉刷了一下，

凶宅試睡員“熟手一晚能掙2000元”

由於“凶宅”受人關注，不過 ，家裏一切都好

也有人認為，此後房子又經過兩次流拍和一次變賣失敗，業主不敢要了，過戶 、業主夜夜難眠。公安局調檔案的方式查清楚‘人是怎麽死的’，該房被拍走 ，此前杭州最知名的“凶宅”當屬位於濱江區的之江花園某別墅 
。出於好奇會聯係我們，紅星新聞記者3月14日從某大型房屋交易網站看到，試睡時間可由雇主指定。至少不會買來自己住。才三四歲的小女兒 ，凶宅的成交價比市場價至少低20%，甚至裝修的一條龍服務 。甚至可以“倒貼錢前往”。由競拍者自行作出購買決定。凶宅試睡背後還有包括地產公司在內的專業團隊運營。主臥內牆因有血漬局部采用牆紙粘貼”。2007年，“杭州一套凶宅起拍單價2萬（每平米2萬）”的消息引發網友關注。杭州法拍房尚未限購 ，在這13年間幾經易手 。

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